Образец искового заявления о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

Бывают ситуации, когда при оформлении квартиры, полученной в наследство, преемник сталкивается с непредвиденными проблемами. Как правило, они связаны они с отказом признавать законность передачи жилья в собственность. Решает такие вопросы суд, но чтобы решение было в вашу пользу, необходимо правильно составить иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Причины споров бывают самые разные. Чтобы начать судебное разбирательство, надо понять, в какой именно суд обратиться. Обычно дела, связанные с крупной недвижимостью, рассматривает суд в том районе, где эта недвижимость находится. Только при наличии уважительных причин делопроизводство ведётся по месту прописки истца или ответчика. Рассмотрим, как составить иск грамотно и по закону.

Пишем исковое заявление о признании права собственности

Образец искового заявления о признании права собственности на квартиру в порядке наследованияЛюбой исковой документ начинается с шапки в правом верхнем углу. Там указывают почтовый адрес и наименование судебного отдела.

Далее перечисляются: истец (полные данные, включая прописку и проживание) и ответчики — как физлица, так и организации, препятствующие оформлению жилплощади в собственность.

При наличии таковых указываются контактные данные третьих лиц, которые могут быть причастны к делу.

Название иска имеет стандартную формулировку: Заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования.

Далее в свободной форме истец излагает обстоятельства дела. Так как речь идет о наследовании, стоит указать, кем истцу приходится наследодатель, и приложить копии доказательств. Если речь идет о завещательном распоряжении, прикладывают его копию.

Указывают, каким образом квартира досталась наследодателю: по наследству, по договору купли-продажи, по дарственной или иным способом. Необходимо также прояснить обстоятельства, из-за которых ответчики отказывают в возможности регистрации права собственности, и привести доказательства правоты истца.

В тексте не лишними будут ссылки на нормы Гражданского, Жилищного, Семейного кодексов и иных законов.

В конце излагаются требования истца. Их формулируют четко и по пунктам. После этого указывают сопроводительные документы: копии всех относящихся к делу бумаг. Чем качественнее и полнее доказательная база, тем больше шансов на то, что судебное разбирательство не затянется надолго.

Справка. Госпошлина за иск о признании права собственности в порядке наследования по завещанию или по закону высчитывается из стоимости доли, на которую претендует истец.

На что обращать внимание и образец заявления

Образец искового заявления о признании права собственности на квартиру в порядке наследованияГлавные пункты при составлении иска подобного рода и доказательная база:

  1. Подтвердить личность истца (паспорт и прописка).
  2. Доказать свое право на получение наследства (свидетельство о рождении или браке, подтверждающее родство истца с наследодателем, свидетельство о кончине наследодателя, завещание).
  3. Описать спорную квартиру: ее адрес, размеры и кадастровую стоимость на день смерти (паспорт из кадастровой палаты, план БТИ).
  4. Доказать, что у умершего было законное право собственности на предмет спора – жилплощадь (договор купли-продажи, дарения, квитанции об оплате коммунальных услуг, бумаги, подтверждающие оплату ипотеки или паевых взносов, и так далее).
  5. Доказать, что истец имеет полное право зарегистрировать собственность на свое имя. Набор бумаг зависит от претензий, которые выдвигает ответчик. Если есть письменный отказ в регистрации права собственности, в котором объясняется позиция ответчика, его тоже нужно приложить.

Шансов у истца будет больше, если получится доказать, что фактически принял наследство — несет бремя содержания жилплощади, живет в ней, ремонтирует ее и несет коммунальные расходы.

Важно! Иск подается в канцелярию суда в нескольких экземплярах: один для суда, один для истца (на нем проставляется номер входящего, под которым регистрируется заявление), и каждому из перечисленных в шапке иска ответчиков и третьих лиц полагается по одному экземпляру вместе с приложениями.

Скачать образец искового заявления о признании права собственности в порядке наследования.

Случаи обращения в суд

Признание права собственности в порядке наследования по закону может потребоваться при возникновении следующих конфликтных ситуаций:

  1. У кого-то есть сомнения в том, что человек имеет право на наследство. Такие ситуации могут возникнуть и при наследовании по завещанию, и при законном переходе прав собственности родственнику.
  2. Не все правопреемники согласились с разделом собственности умершего: кто-то посчитал, что его права ущемлены.
  3. Бывает, что регистрационная палата отказывает признавать нового владельца, потому что на квартиру наложен арест судебными приставами. Только через суд можно доказать, что этот арест не обоснован, и снять с квартиры запрет на совершение регистрационных действий.
  4. Росреестр утверждает, что жилплощадь не числится среди зарегистрированных.
  5. Квартира по каким-то причинам не участвовала в наследственном деле (забыли упомянуть, не знали, что она была собственностью умершего, умышленно умолчали и т.д.).
  6. Оформление собственности невозможно без бумаги, выдаваемой нотариусом. Если он отказывается выдавать этот документ, его действия оспаривают через суд.

Образец искового заявления о признании права собственности на квартиру в порядке наследованияЭто основные и наиболее типичные ситуации. Главное для истца – собрать большое количество неопровержимых доказательств своей правоты.

Что касается сроков подачи в суд, то по любым вопросам, связанным с наследством, установлен трехгодичный период с момента, как были нарушены права.

Этим моментом чаще всего называется день по прошествии полугода со дня смерти – то есть начало периода, в который можно получать свидетельство о праве на наследство.

Для преемников, не согласных с разделом, этот срок начинается с получения бумаг у нотариуса. Те, кто не знал о нарушении прав по уважительным причинам, вправе отсчитывать срок исковой давности с момента, как узнали об этом.

Заключение

Решение по заявлению в суд о признании права собственности в порядке наследования вступает в силу после судебных заседаний. Положительным для истца оно будет лишь в том случае, если тот доказал свою правоту. Отказы тоже нередки в таких вопросах.

Рассмотрение дела может затянуться как в связи с неявкой ответчиков, так и в связи с недостатком бумаг. Решение суда вступает в силу через месяц и 10 дней после его вынесения. Решение в пользу истца не дает автоматической регистрации его прав на квартиру. С бумагами из суда придется посетить Росреестр, чтобы зарегистрировать жильё по закону.

Читайте также:

Оставьте комментарий

2 × 3 =