Что такое выморочное имущество, как оно наследуется и как его вернуть

Общество привыкло к тому, что после смерти человека имущество становится собственностью родственников. Однако у одиноких пожилых людей отсутствуют законные преемники, их недвижимость или другие объекты передаются во владение государству. При возникновении таких ситуаций начинается процедура наследования выморочного имущества.

Суть понятия

В повседневной жизни можно встретить случаи, когда недвижимость или другие объекты оказывались бесхозными и государство становилось его собственником. Поэтому нередко обыватели интересуются, выморочное имущество – что это такое и как происходит оформление права владения такой категорией собственности.

К этой разновидности наследственной массы относят недвижимые или движимые объекты, от которых отказались родственники или по определенным обстоятельствам лишены прав на него претендовать.

Все имущество умершего считается выморочным, если у наследодателя отсутствуют преемники как на основании закона, так и завещания. Кроме этого основания статья 1151 ГК РФ предусматривает ряд других обстоятельств, при которых собственность наследодателя попадает под данное определение.

Согласно законодательству выморочным имуществом является тот объект, на который по воле умершего у наследников нет прав или они отстранены от наследования. Также это правовое понятие распространяется на ситуации, когда наследник своевременно оформил свои права или отказался от принятия наследственной массы, а также признан судом недостойным преемником.

Если имеют место вышеперечисленные факторы, то выморочное имущество по общему правилу переходит субъекту РФ, муниципальному образованию или государству.

Наследодатель также может самостоятельно изъявить желание оставить собственность государству. Для этого он завещает свою недвижимость или другие вещи государству.

Порядок признания имущества выморочным регламентировано гражданским законодательством. Согласно нормативным актам выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность государства.

Наследование: этапы и оформление

Как уже упоминалось выше, претендентами на наследственную массу выступают:

  • муниципалитет, специальный субъект, если выморочное жилье, участок земли расположены на его территории;
  • непосредственно государство (на иное имущество).

Наследником выморочных жилых помещений может быть город федерального значения, такой как Москва, Севастополь или Санкт-Петербург. При этом, как гласит ст. 1151 ГК РФ с комментариями, имущество становится частью жилищного фонда для социального использования.

Что такое выморочное имущество, как оно наследуется и как его вернуть

Иногда у обывателей возникает вопрос, выморочная квартира – что это, включена ли она в состав специального фонда? Такой вид недвижимости также входит в понятие жилья, которое становится собственностью муниципалитетов или специального субъекта. Это возможно при условии, что ее местоположение – территория этого образования. Жилые объекты и земельные участки формируют выморочный фонд.

Наследование государством имущества, у которого нет преемников, имеет свои особенности. К ним можно отнести:

  • императивность норм законодательства, определяющих порядок перехода в государственную собственность;
  • государство лишено права отказаться от имущества;
  • порядок вступления в наследство определяется актом (законом).

Расшифровывая указанные пункты, в первом случае можно увидеть, что государство не обязано выражать свое волеизъявление о вступлении в наследство, императивно оно автоматически его принимает.

В акте о наследовании определяется ответственный орган за процесс оформления и распоряжения имуществом. В целом порядок наследования выморочного имущества ГК РФ ничем не выделяет от обычной процедуры.

Порядок процедуры

Правопреемник обращается к нотариусу для подтверждения факта смерти и места регистрации наследодателя. Кроме этого, определяются основания для принятия наследства и цена объектов.

На втором этапе необходимо подтвердить статус преемника. Спустя шесть месяцев нотариус выдает документ о праве на имущество и производится регистрация собственности органами Росреестра.

Что такое выморочное имущество, как оно наследуется и как его вернуть

Процедурой оформления имущества занимается Росимущество (при наследовании государством) или территориальные подразделения (при наследовании субъектом). Муниципалитеты возлагают такую функцию на департаменты, определенные отделы.

Затем имущество без владельцев передается на хранение и учет в Федеральную налоговую службу. Наряду с этим нотариус отправляет в налоговые органы информацию о составе и объектах наследственной массы. Далее, производится оценка имущества различными экспертами. По завершении процедуры оформляется опись и акт об оценке.

На следующем этапе осуществляется реализация объектов на торгах, затем полученные деньги перечисляются в бюджет.

Нередко возникает вопрос, когда же выморочная наследственная масса переходит во владение государства. Законодатель не отвечает на этот вопрос однозначно. Если руководствоваться тем, что государство не совершает каких-либо действий для вступления в наследство, то спустя шесть месяцев недвижимость или другие объекты получают статус выморочного и передаются государству.

Как производится возврат выморочной собственности

Иногда родственники могут не знать об уходе из жизни близких людей, а собственность уже нашла нового владельца в лице государства. Что делать в таких ситуациях? Как вернуть выморочное имущество ГК РФ четко не описывает. Однако существует определенный порядок восстановления прав объявившегося наследника.

Внимание. Сразу же следует заметить, что вернуть собственность, признанную выморочной, можно исключительно на основании решения органов правосудия.

Сначала преемник должен обратиться в суд за продлением срока принятия наследства, о признании выданных свидетельств недействительными. К иску следует приложить документы, подтверждающие обстоятельства пропуска сроков, предусмотренных для вступления в наследство, а также факты, изложенные в заявлении. При наличии уважительной причины суд продлевает срок для оформления прав заявителем.

Что такое выморочное имущество, как оно наследуется и как его вернутьЗатем преемник обращается с заявлением в налоговую службу или в Росреестр о возврате собственности.

Результатом судебного разбирательства станет признание выданного свидетельства недействительным.

При возникновении обстоятельств, когда имущество не реализовано, возврат производит налоговый орган на протяжении десяти дней с момента обращения.

Если собственность умершего родственника уже реализована, тогда стоимость имущества возвращается тем органом, который является распорядителем денег, вырученных от реализации.

В практике известен еще один случай, когда выморочная собственность возвращается преемникам, а средства от реализации на торгах передаются покупателю. Это отмена судебного акта, согласно которому был предусмотрен переход недвижимости в статус выморочного наследства.

Если по определенным причинам возвратить натурой объекты недвижимого или недвижимого имущества не получается, то преемникам выплачивается из бюджетных средств сумма равная стоимости наследственной массы.

Заключение

Возврат имущества, перешедшего в собственность государства, достаточно хлопотный процесс. Поэтому наследникам следует как можно быстрее обратиться к нотариусу и получить статус наследника.

Читайте также:

Оставьте комментарий

19 − 4 =